Ana müteahhit için ilk işiniz: isteyecekleri sigorta
Ev sahipleri için mutfak ve teras yapıyordunuz; bir ana müteahhit daha büyük bir şantiyede düzenli iş teklif etti. Sonra ofisi üç sayfalık bir sigorta şartları listesi gönderdi ve mevcut poliçeniz yarısında kaldı. Bu rehber listeyi çevirir, New York kurallarının bunu neden diğer eyaletlerden sıkı kıldığını anlatır ve ilk sertifikanın geçmesi için ne alacağınızı söyler.
New York'ta bir ana müteahhit (GC) yeni taşerondan şunları gösteren bir sigorta sertifikası ister: olay başına en az 1 milyon, toplam 2 milyon $ genel sorumluluk; GC ve mal sahibinin süren ve tamamlanan işler için birincil ve katkısız esasla ek sigortalı eklenmesi; rücu feragati; C-105.2 formuyla (ya da CE-200 muafiyetiyle) kanıtlanan işçi tazminatı; DB-120.1 ile kanıtlanan maluliyet ve Ücretli Aile İzni. Poliçenin ayrıca en ucuz müteahhit poliçelerinin dışladığı New York İş Kanunu 240 taleplerini de kapsaması gerekir.
Şartlar listesi, çevrilmiş
| Listede yazan | Anlamı | Gereken |
|---|---|---|
| Ticari genel sorumluluk, 1M / 2M $ | Olay başına 1 milyon, poliçe yılı toplamı 2 milyon $ | Bu limitlerde, gerçekten yaptığınız işe göre sınıflandırılmış bir GL poliçesi |
| Ek sigortalı, süren ve tamamlanan işler | GC ve mal sahibi, işiniz için poliçenizde kapsanır; iş sırasında ve sonrasında | CG 20 10 ve CG 20 37 ekleri (ya da şirket eşdeğerleri), genellikle "yazılı sözleşmeyle gerektiğinde" genel ifadesiyle |
| Birincil ve katkısız | Poliçeniz önce öder; GC'nin poliçesi zarara ortak olmaz | Tam olarak bunu söyleyen bir ek |
| Rücu feragati | Şirketiniz ödediğini geri almak için GC'yi dava etmez | GL ve işçi tazminatında feragat ekleri |
| İş Kanunu / action-over / çalışan yaralanması istisnası yok | Poliçe, mal sahibi ya da GC'nin işçinizin yaralanması yüzünden dava edilip size rücu ettiği talepleri kapsamalı | New York için yazılmış bir müteahhit poliçesi; ucuzlarda istisnalar yaygındır |
| İşçi tazminatı, yasal; işveren sorumluluğu 1M $ | Çalışanlarınız için teminat; "yasal" limit New York yasasının istediği neyse odur | C-105.2 formuyla kanıtlanan işçi tazminatı poliçesi (düz sertifika değil); ya da gerçekten çalışanınız yoksa CE-200 |
| Maluliyet ve Ücretli Aile İzni | New York'un DBL ve PFL'si, çalışanınız olunca zorunlu | DB-120.1 formuyla kanıtlanır |
| Ticari araç, 1M $ | İşte kullanılan araçlar | Ticari araç poliçesi; kişisel araç poliçeleri işe gidiş-geliş dışındaki ticari kullanımı dışlar |
| Şemsiye / aşkın, 1–5M $ | GL, araç ve işveren sorumluluğu üzerinde ek limit | Alttaki poliçeleri "izleyen" bir ticari şemsiye |
New York neden daha sıkı
O listenin her satırını iki yasa biçimlendirir. İş Kanunu Madde 240, İskele Yasası, mal sahiplerini ve müteahhitleri yükseklikle ilgili yaralanmalarda neredeyse hiç karşılaştırmalı kusur savunması olmadan kusursuz sorumlu tutar. Madde 241 inşaat, yıkım ve kazı için benzer yükümlülükler ekler. İşçiniz düşünce davalı mal sahibi ve GC'dir; onların sigortacıları ödediklerini almak için sizin poliçenize döner. Genel sorumluluk poliçenizin kapsaması gereken "action over" budur ve bir taşeron sertifikasının reddedilmesinin en sık nedenidir.
Üçüncü yasa İnşaat Sektörü Fair Play Yasası. 2010'dan beri bir müteahhit için inşaat hizmeti veren herkes, üç parçalı test karşılanmadıkça o müteahhidin çalışanı sayılır: kontrol ve yönlendirmeden bağımsız olmak, işin tutan şirketin olağan işinin dışında olması ve bağımsız bir işle uğraşmayı alışkanlık edinmiş olmak. Bir karkas müteahhidi için çalışan marangoz ikinci parçada tanım gereği düşer. GC'lerin her taşeron için işçi tazminatı kanıtında titiz olmasının ve "ona 1099 ile ödüyorum"un konuyu kapatmamasının nedeni bu.
Üç olağan neden
- İşçi tazminatının C-105.2 formu yerine ACORD sertifikasında gösterilmesi. İşçi Tazminatı Kurulu o formu ister ve GC'ler bunu bilir.
- Yalnızca süren işler için ek sigortalı, tamamlanan işler eki yok.
- GL poliçesinde gömülü bir çalışan yaralanması ya da action-over istisnası. GC'nin sigorta inceleyicisi ek listesini okur; size verilen fiyat bu yüzden düşüktü.
Ne kadar tutar, iş nasıl fiyatlanır
New York müteahhit genel sorumluluğu, iş sınıfına göre bordro ve hasılat üzerinden fiyatlanır ve İş Kanunu taleplerini kapsayan poliçeler, dışlayanlardan belirgin biçimde pahalıdır. Çatı, karkas ve iki katın üstündeki her şey pahalı uçtadır; iç cephe, fayans ve boya daha ucuzdur. İşçi tazminatı sınıfa göre her 100 $ bordro başına fiyatlanır; New York'un çatı ve marangozluk oranları ülkenin en yükseklerindendir. İlk çalışan rehberi işçi tazminatı tarafını ayrıntılı anlatır.
İşi fiyatlamadan önce GC'nin şartlar listesini alın, bana gönderin; uymak için ne gerektiğini fiyatlarım. Böylece sigorta, imzadan sonra sürpriz değil teklifinizde bir satır olur.
Taşeronluk sözleşmesinin kendisi
Sigorta listesi genellikle bir tazmin (indemnification) maddesiyle gelir: işinizden doğan talepler için GC ve mal sahibini savunmayı ve zarardan korumayı kabul edersiniz. New York Genel Yükümlülükler Yasası bunun ne kadar ileri gidebileceğini sınırlar (bir müteahhit kendi ihmali için tazmin edilemez), ama madde yine de ilk ödeyenin sizin poliçeniz olduğu anlamına gelir. Okuyun ve standart listenin ötesinde bir şey istiyorsa (kirlilik teminatı, tasarım-yapım için mesleki sorumluluk, daha yüksek şemsiye limitleri) bana söyleyin. Eklenebilirler, ama şantiyeye çıkmadan bir gün önce değil.
İşlem sırası
- GC'nin sigorta şartlarını ve taşeronluk sözleşmesinin sigorta ve tazmin maddelerini alın.
- Bu şantiyede ne iş yapacağınızı, role göre bordronuzu ve yardımcı getirip getirmeyeceğinizi bana söyleyin.
- Genel sorumluluğu, DBL/PFL ile işçi tazminatını, ticari aracı ve gereken şemsiyeyi, hepsi şantiyedeki ilk gününüzden önce yürürlükte olacak şekilde bağlayın.
- Sertifikayı ekler iliştirilmiş, C-105.2 ve DB-120.1 ile birlikte GC'nin sertifika e-postasına gönderirim.
- Poliçeleri işin tamamı artı tamamlanan işler dönemi boyunca yürürlükte tutun; bir boşluk ek sigortalı korumasını geçersiz kılar ve GC bunu kendi sigortacısından duyar.
Müteahhit teklifi isteyin ya da Türkçe işyeri sigortası sayfasından başlayın.
New York kuralları; kayıt lisanslı olduğum eyaletlerde
Bu sayfalardaki bilgiler federal kurallara dayanır ve Amerika'nın her eyaletinde geçerlidir. Sizi bir plana kaydedebilmem için o eyalette lisanslı olmam gerekir. Bugün lisanslı olduğum eyaletler: New York, South Carolina, Ohio. Listede olmayan bir eyaletteyseniz yine arayın: sorunuzu Türkçe yanıtlar, hangi kapıdan gireceğinizi söylerim; talep gördüğüm eyaletlerde lisans alıyorum.
Lisanslarımı kendiniz doğrulayabilirsiniz: Hakkımda sayfasında numaralar ve sorgulama bağlantıları var. Nasıl çalıştığım: Amerika'da Türk sigortacı.
17 Eylül 2026 itibarıyla New York kuralları; kaynaklar aşağıda. İş Kanunu 240 New York'a özgüdür; diğer eyaletlerde müteahhit poliçeleri farklı fiyatlanır. İngilizce ayrıntılı sürüm: Insurance for your first GC subcontract in New York.
Sık sorulan sorular
Aramadan önce en çok sorulanlara kısa cevaplar.
Sigorta sertifikası nedir, poliçemi göndersem olmaz mı?
Sigorta sertifikası (ACORD 25 formu), brokerin çıkardığı, şirketlerinizi, poliçe numaralarınızı, limitlerinizi ve tarihlerinizi gösteren, GC'nin sertifika sahibi olarak yazıldığı tek sayfalık özettir. GC'ler poliçeyi değil sertifikayı ister ve ek sigortalı statüsünü kanıtlayan eklerin iliştirilmesini ister. Poliçe yürürlüğe girince sertifikayı aynı gün çıkarırım. Ayrıntı: sigorta sertifikası rehberi.
'Ek sigortalı, süren ve tamamlanan işler' ne demek?
GC ve mal sahibinin, işinizden doğan talepler için genel sorumluluk poliçenizde hem şantiyedeyken (süren işler, CG 20 10 eki ya da eşdeğeri) hem de bitirdikten sonra (tamamlanan işler, CG 20 37 ya da eşdeğeri) kapsanması demek. Ucuz poliçeler yalnızca süren işleri içerir ya da ek sigortalı statüsünü sınırlı biçimde, yalnızca yazılı sözleşmeyle sunar. GC'nin listesi genellikle iki eki de numarasıyla belirtir.
Çalışanım yok. Yine de işçi tazminatı gerekir mi?
New York, çalışanı olmayan şahıs işletmesinden istemez ve İşçi Tazminatı Kurulu, GC'ye verebileceğiniz bir CE-200 muafiyet sertifikası çıkarır. Çoğu GC kabul eder, ama bazıları gerçek poliçe ister; çünkü İnşaat Sektörü Fair Play Yasası şantiyesinde çalışan herkesi birinin çalışanı sayar. Bir günlüğüne bile yardımcı tutarsanız muafiyet geçersizdir ve o gün poliçe gerekir.
GC poliçemi neden 'İş Kanunu istisnası' yüzünden reddetti?
New York İş Kanunu 240 ve 241. maddeleri, şantiyedeki yerçekimi kaynaklı yaralanmalarda mal sahibini ve müteahhitleri kusursuz sorumlu tutar; taşeronun işçisi yaralanınca mal sahibi ve GC, ödediklerini geri almak için taşeronu dava eder ("action over"). Birçok ucuz müteahhit poliçesi herhangi bir sigortalının çalışanının yaralanmasını ya da action-over taleplerini dışlar ve GC korumasız kalır. Şartlar listesi poliçede İş Kanunu, action-over ya da çalışan yaralanması istisnası bulunmamasını ister. Bu istisnaları içermeyen poliçeler daha pahalıdır; New York müteahhit sigortası piyasası budur.
Hangi limitleri isterler?
Genellikle genel sorumlulukta olay başına 1 milyon, toplam 2 milyon $; ticari araçta 1 milyon $; işçi tazminatı altında işveren sorumluluğunda 1 milyon $; ve projenin büyüklüğüne göre çoğunlukla 1–5 milyon $ şemsiye. Büyük GC'ler ve kamu işleri daha fazlasını isteyebilir. İşi fiyatlamadan önce listeyi isteyin ki sigorta maliyeti teklifinizin içinde olsun.
Ana müteahhidin şartlarını bana gönderin
Sertifika ifadesini ya da sözleşmeyi iletin. Poliçenizin neyi taşıması gerektiğini Türkçe söyler, teklifleri alırım.